Beinasco si rilancia trasformandosi in retail park

26 Giugno 2024

A partire dal 2021, con il cambio di proprietà e la netta separazione dal prospicente Centro Commerciale Le Fornaci a Beinasco, il team leasing di Odos Group ha collaborato strettamente con la nuova compagine proprietaria EuroEdes per riconcettualizzare l’intera struttura. L’obiettivo era sfruttare appieno i vantaggi sinora sottovalutati, tra cui un contesto commerciale robusto, un’ottima viabilità di collegamento con Torino e una visibilità di rilievo grazie alla vicinanza della tangenziale di Torino.

La svolta strategica è stata l’abbandono dell’originale concetto di Galleria commerciale per adottare un approccio basato su medie superfici di vendita (MSV) e uno stile Retail Park. Nuovi formati e contenimento delle spese di gestione. Le unità immobiliari al piano terra sono state progettate per affacciarsi direttamente sull’esterno, dando vita a un layout che ha dato il via a un’intensa attività di pre-commercializzazione. Tale strategia ha puntato ad attirare attività nel settore del retail, del food & beverage e del leisure, ottenendo un feedback positivo soprattutto da parte dei retailer interessati a svilupparsi nell’area.

Dopo tre anni, la commercializzazione del piano terra è in fase avanzata, con alcune medie superfici già aperte al pubblico e risultati molto promettenti, mentre altre sono programmate per il 2024. Il progetto di rebranding di tutto l’immobile procede spedito: il primo piano è stato interamente commercializzato dalla Proprietà e nel 2025 aprirà i battenti un karting indoor di 4000 mq. Con 17.000 mq di GLA totali, il complesso offre attualmente 6.700 mq di spazio aperto al pubblico, con il progetto ambizioso di raggiungere i 13.000 mq entro la fine del 2024. A pieno regime, questa vasta area comprenderà 6.000 mq dedicati al retail, 3.000 al food & beverage, 7.700 al leisure e 300 ai servizi.

Luca Segato – Commercializzatore area nord