Servizio Gestione Tecnica

Rendiamo gli immobili organismi efficienti

La gestione tecnica è da anni il fiore all’occhiello di Odos Group, capace di sviluppare importanti leve di efficientamento e liberare preziose risorse economiche. Energy Management, Prevenzione, Gestione tecnologica completa dell’immobile, sono solo alcuni dei servizi offerti: 

Building management

  • predisposizione dei capitolati di manutenzione secondo le previsioni di legge
  • esecuzione di confronti concorrenziali tramite il portale web online di Odos Group
  • controllo delle attività di manutenzione contrattualmente Previste
  • Predisposizione di piani pluriennali degli interventi straordinari
  • Capex e Restyling Management

Energy management e gestione impianti fotovoltaici 

  • analisi degli assorbimenti ed armonizzazione del funzionamento degli impianti rispetto alle esigenze 
  • conduzione del processo di sottoscrizione dei contratti di utenza, secondo logiche di mercato ed in base allo storico dei consumi per fasce orarie 
  • studio di soluzioni per la riduzione dei consumi (e delle emissioni), quali l’introduzione di sistemi di intelligenza artificiale
  • assistenza alla progettazione, realizzazione e gestione di impianti fotovoltaici 

Safety and Security

  • servizio RSPP
  • stesura del DVRI (Documento Valutazione Rischi Interferenti), PGE (Piano Gestione delle Emergenze)
  • esecuzione dell’esercitazione annuale anti-incendio ai sensi del D.L. 81/08; D.M. 10 marzo 1998; D.M. 6 giugno 2005

Pilotage 

  • assistenza alla Proprietà nel processo di insediamento di un nuovo Operatore presso un’unità immobiliare, tramite la verifica del progetto, il controllo del rispetto delle nomine negli ambiti di sicurezza, il monitoraggio dell’avanzamento del cantiere e delle coerenza delle opere rispetto al progetto  
  • raccolta organica delle certificazioni e dei collaudi, da ricomprendersi in una data room ad uso della Proprietà 

Due diligence e data Room digitale online 

  • redazione di Due Diligence Immobiliare con la massima estensione e completezza di indagine (verifiche degli ambiti autorizzativi, catastale, sicurezza/antincendio, safety, ambientale) ed analisi/preventivazione delle CAPital EXpenditure 
  • predisposizione e mantenimento di data room digitali, utili alla valorizzazione dell’asset e alla conduzione dei processi relativi allo stesso 

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